Granja-Aldea Ecológica


Este texto es un resumen

Aldea-Granja en venta. 7 construcciones, finca de 14 héctareas. Río propio(1,3 km) y manantiales.

Ecológica (GA/01597/PV) y trabajada como organismo-granja.

1.Ubicación. 2.Instalaciones 3.Fincas 4.Actividades de la Granja 5.Informes económicos/Subvenciones a compra.

  1. UBICACIÓN

La granja se encuentra en A Panturreira, que está en el municipio de A Pontenova, provincia de Lugo. La granja ocupa todo el pueblo y no hay más granjas en su perímetro.

Está a 30 minutos del mar (Ribadeo-playas) y 45 minutos de Lugo ciudad

Zona Reserva de la Biosfera MAB de la UNESCO y en frontera con espacio de especial protección.

Enclavado en un valle que al estar cerca del mar, le confiere un microclima templado. Excelentes vistas valle y montaña.

Acceso asfaltado por tres caminos diferentes.

Señal móvil buena. Internet.

Agua y Luz en todas las construcciones y todas las fincas. Tres manantiales propios con más de 40.000 litros diarios.

Servicios (Ambulatorio, Urgencias médicas, colegio, instituto, farmacias, etc) a 7 kms.

Altura nivel del mar: 130 metros.

Aeropuertos: Asturias a 1 hora y 15 minutos, A Coruña a 1 hora y 20 minutos, Santiago de Compostela a 1 hora y 45 minutos.

  1. INSTALACIONES

El pueblo consta de varias edificaciones, todas en escritura pública.

Una vivienda de 480 metros cuadrados, en tres plantas y reformada al 100 %, pajar, gallineros, horno, bodega, hórreo, talleres, invernaderos, cuadras para vacas, cerdos, caballo, cabras, ovejas y una vivienda derruida con posibilidad de usarse para vivienda, almacén o cuadras.

  1. FINCAS

El pueblo consta de 5 fincas en escritura pública, todas unidas, que conforman un total de 14 hectáreas. Están recorridas por 1,3 kilómetros del río Reigadas. Todas tienen agua (río, manantiales), algunas son praderas de regadío y otras tienen riego con tubería para huertas. Están cerradas con valla cuadrada de alambre y certificadas en ecológico desde 2010 (GA/01597/PV).

Su uso esta dividido actualmente en:

Monte para madera (autosuficiencia para agua caliente y calefacción). Monte bajo para cabras y abono. Monte para cerdos. Praderas. Huertas y zonas de invernaderos.

  1. ACTIVIDAD DE LA GRANJA

Nos hemos dedicado a la venta directa de cestas de fruta y verdura, complementándolas con lácteos y derivados, pan, huevos, sidra, vinagre, miel, plantas aromáticas, conservas, carne de ternera y cerdo. La granja ofrece la posibilidad idónea de un pequeño organismo-granja como indicaba Rudolf Steiner y tiene capacidad para poder ser auto-suficiente.

Creemos que con una lista de los principales árboles autóctonos y frutales que hay en la granja os puede dar la idea del tipo de clima. Destacan como autóctonos castaños, nogales, avellanos, robles, álamos, fresnos, sauces, abedules, laurel, saúco, espino albar, tilo, boj y en frutales destacan el cerezo, melocotón, manzano, peral, ciruelo, kiwi, limonero y naranjo.

En hierbas medicinales autóctonas la lista sería demasiado larga, encontramos hasta la valeriana y en cultivos ocurre lo mismo e inclusive son más variados que en algunas zonas del mediterráneo.

  1. INFORMES ECONÓMICOS/SUBVENCIONES A COMPRA.

Ya que la granja esta aún en activo y para poder abaratar los costes de compra y acceder a subvenciones que son exclusivas para empresas. La granja dispone de dos informes oficiales. El primero es un plan de empresa según tablas oficiales de la Xunta de Galicia y realizado por un ingeniero técnico agrícola colegiado. El segundo es una tasación de la vivienda y de una finca, no por un agente de propiedad inmobiliaria o banco sino por la sociedad Alia Tasaciones que esta facultadas oficialmente en el registro del Banco de España con el nº 406.

Dichos informes son útiles para solicitar subvenciones y ayudas que pertenecen a los siguientes programas:

  • Programa LIDER de Desenvolvimiento Rural de Galicia

  • Ayudas de la Comunidad de Galicia para la instalación de jóvenes agricultores o pequeñas granjas.

  • Apoyo de Sociedades de Garantía Reciproca (SOGARPO)

  • IGAPE Subvenciones.

  • ICO

Al estar la granja aún en activo, todas estas subvenciones y ayudas pueden repercutir en un gran ahorro en la compra o un crédito a un coste bajo y subvencionado.

Las posibilidades de negocio de la granja son de lo más variado y abarca tanto segmentos de producción como de servicios por su ubicación e infraestructuras. 

Un cordial saludo